Loi Pinel : avantages pour les propriétaires


La-loipinel.org

La loi Pinel prévoit des plafonds de loyers et de ressources du locataire qui peuvent paraître limitants pour les contribuables qui souhaitent investir dans l’immobilier. Pour autant, en compensation de ces contraintes, les investisseurs sont récompensés par une réduction d’impôt. Investir en loi Pinel recouvre encore d’autres avantages pour les propriétaires bailleurs.

Réduire ses impôts

Si vous choisissez d’investir en loi Pinel, vous allez pouvoir réduire vos impôts sur le revenu. L’avantage fiscal représente 12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient de votre logement neuf selon que vous vous engagiez à le louer 6, 9 ou 12 ans. Dans une limite d’un investissement de 300 000 € par an, vous pouvez donc économiser jusqu’à 63 000 €.

Trouver des locataires facilement

La loi Pinel repose sur l’investissement locatif et, pour profiter de la défiscalisation, il vous faudra donc avoir des locataires en continu. Or, avec le zonage Pinel tel qu’il est défini depuis 2014, cela ne devrait pas poser de problème. En effet, les logements éligibles au dispositif Pinel de défiscalisation immobilière se trouvent dans les métropoles et villes du territoire où la demande en logements à louer est extrêmement pressante. Comme les loyers sont plafonnés, que votre logement est neuf et peu énergivore, il saura séduire une large clientèle de locataires. Ainsi, vous êtes certain de subir peu, voire pas, de vacance de votre bien immobilier.

Financer son investissement

L’autre avantage de la loi Pinel est qu’elle vous permet de financer votre investissement immobilier sans effort d’épargne trop important de votre part. En effet, sur toute la période pour laquelle vous vous êtes engagé à louer votre bien, vous allez percevoir des loyers en plus de la réduction d’impôt. L’Etat vous aide ainsi à devenir propriétaire, qui plus est d’un bien de qualité et bien situé.